Handlungsempfehlungen für die neue Legislaturperiode
Digitale Renovierungswelle auslösen
Wir brauchen intelligente Gebäude, um Bürger besser in die Energiewende mit einzubeziehen. Bei der Förderung von Energieeffizienzmaßnahmen müssen die Lebenszykluskosten von Immobilien stärker berücksichtigt werden. Der derzeitige Automatisierungsgrad der meisten Gebäude reicht nicht aus, um den Anforderungen an die Energiewende samt Sektorenkopplung gerecht zu werden. Im Gebäudebereich treffen zudem Energie- und Mobilitätswende direkt aufeinander. Eine digitale Renovierungswelle im Gebäudesektor sollte daher mit der Mobilitätswende verknüpft werden. Eine politische Förderinitiative für die digitale Renovierungswelle müsste dabei besonders die Elektroinstallationen der Gebäude berücksichtigen – schließlich haben E-Ladesäulen, Batterie- und Wärmespeicher sowie Photovoltaikanlagen in bzw. an Gebäuden darauf unmittelbare Auswirkungen. Zentrale Voraussetzung für die dazu notwendige Digitalisierung ist zudem der Breitbandanschluss. Und nicht zuletzt sollte die Überwachung der Systeme auf ihre Effizienz hin Eingang in die Zielvorgabe der Renovierungswelle finden, um die getätigten Investitionen in eine höhere Energieeffizienz der Gebäude nachhaltig zu wahren.
Smarte Quartiere stärken
Dem smarten Quartier gehört die Zukunft. Mittels digitaler Lösungen gelingt es hier die Lebensqualität im Sinne von Freizeit, Naherholung, Mobilität und sozialem Miteinander zu erhöhen. Digitalisierung ermöglicht dabei die nachhaltige Gestaltung von Stadtquartieren und Liegenschaften im Sinne der Bürger. Intermodulare Mobilitätshubs, Smart Parking oder emissionsfreie Quartierslogistik reduzieren bspw. die Verkehrs- und Feinstaubbelastung und erhöhen hierbei die Lebensqualität des städtischen Raums. Wichtig ist nun, die Vielzahl bestehender Förderprogramme – sei es z.B. im Städtebau oder beim Aufbau von Ladeinfrastrukturen - über die Sektorengrenzen hinweg besser aufeinander abzustimmen und zu verzahnen. Es braucht einen ganzheitlichen Ansatz, der Förderprogramme auf regionaler, nationaler und europäischer Ebene zusammenbringt.
Der Staat muss kompatibel zur digitalen Immobilienwirtschaft werden
Die Entwicklung digitaler Immobilien und Quartiere ist natürlich zunächst eine privatwirtschaftliche Aufgabe. Bisher wird diese Entwicklung aber dadurch gehemmt, dass in den vielfältigen Berührungspunkten die digitale „Schnittstelle“ zum Staat fehlt. Einige Beispiele:
- Digitale Lösungen müssen den ganzen Prozess der Immobilienbewirtschaftung abbilden, von der Baugenehmigung bis hin zur Eigentümerversammlung. Dabei muss das Immobilienrecht den digitalen Möglichkeiten angepasst werden. Dies beginnt bei der digitalen Baubeantragung und -genehmigung bis hin zur digitalen Eigentümerversammlung.
- Der digitale Zwilling ist ein 3D-Abbild der smarten Stadt und/oder des einzelnen Gebäudes. Dieser sollte in kommunalen Ämtern die Grundlage städtischer Planungs- und Bauvorhaben sein. Die Modellierung des städtischen Raums mittels Geodaten ermöglicht es, frühzeitig Potenziale des städtischen Raums zu identifizieren und zukünftige Konflikte vorwegzunehmen, beispielsweise bei der Planung von Rad- und Fußgängerwegen. Zugleich erhöht die gemeinsame Nutzung von einheitlichen Geodaten durch die unterschiedlichen Fachämter die Qualität der Stadtplanung
